Khi đi thuê nhà các bạn thường nghe nhân viên bất động sản nói rất nhiều về shikin (Tiền đặt cọc )và reikin (Tiền lễ vào nhà )
Hôm nay mình sẽ chia sẻ và giải thích rõ thêm về hai khoản tiền bạn phải đóng khi thuê nhà ở Nhật nhé !
1.Tiền đặt cọc là gì? (敷金）
Tiền đặt cọc là khoản tiền mà chủ nhà sẽ giữ trước của bạn phòng những trường hợp như bạn thiếu tiền nhà hay đồ dùng trong nhà có phát sinh hư hỏng cần phải sửa chữa khi bạn hết hợp đồng thuê nhà và chuyển đi nơi khác.
Theo như quy định thì tiền đặt cọc sẽ được trả lại cho bạn khi ra nhà với điều kiện ,các thiết bị đồ dùng trong nhà không xảy ra hư hỏng và cần sửa chữa.
Ngoài ra số tiền này sẽ được tính trong tiền vệ sinh dọn dẹp khi bạn ra nhà .Tùy tình trạng nhà ở mà bạn có thể nhận lại số tiền nhiều hay ít thậm chí có những trường hợp còn phải bồi thường thêm vào cho chủ nhà .
Ở các vùng có chi phí thuê nhà đắt đỏ như TOKYO thì thường chủ nhà sẽ yêu cầu tiền cọc là 1~2 tháng tiền nhà .
Để được hoàn lại số tiền bạn đã đặt cọc ban đầu thì các bạn nên chú ý các điểm sau :
Không hút thuốc trong nhà để tránh gây vàng ố trên tường
Không làm rách giấy dán tường
Không nên làm xước sàn gỗ …
Hiện nay có những chủ nhà không yêu cầu tiền đóng tiền cọc khi bạn vào nhà ,nhưng dù đóng trước hay đóng sau thì các bạn cũng phải chịu tiền dọn vệ sinh sau khi chuyển đi Nên các bạn nên ở sạch sẽ và ngăn nắp 1 chút sẽ tiết kiệm được rất nhiều tiền khi ra nhà .
2, Tiền lễ là gì ?(敷金)
Tiền lễ là khoản tiền mà bạn phải trả cho chủ nhà .
Đây được xem là khoản tiền chào hỏi ra mắt và bày tỏ sự cảm ơn khi vào nhà .hơn thế nữa khoản tiền này khác với tiền đặt cọc là khi bạn ra nhà sẽ không được trả lại nhé !
Tùy từng chủ nhà tiền lễ sẽ rơi vào tầm khoảng 1 ~2 tháng tiền nhà các bạn nhé .
Cũng giống như tiền đặt cọc thì hiện nay có những chủ nhà không yêu cầu tiền lễ .Vì thế bạn nên chọn những nhà nào vừa không mất tiền đặt cọc và tiền lễ để giảm số tiền mình phải trả khi chuyển nhà nhé !!
